東京で憧れのマイホーム!ローコストで素敵なデザイン住宅ガイド

高品質なローコスト住宅を東京に建てたい人必見の情報をまとめました。

間取りシミュレーション

ローコスト住宅の間取りシュミレーションに役立つポイントを、まとめているページです。

注目!ローコスト住宅の間取りシュミレーションに役立つポイント

ローコスト住宅とはその名の通り、建築コストを極力抑えて完成する住宅を指します。

建築コストの中で最も気になるのは、建材や、それを組み立てる/加工するために必要な工数です。これらをできる限りシンプルにしていくことで、ローコスト住宅が実現しやすくなります。そのため「間取り」について熟考することが、必要となってきます。

【間取りとは】

土地の面積に合わせ、大きな四角形を描きます
その中に区切り線を引いていくことで、家屋内に部屋が誕生します
これが「間取り」です
区切り線は建築の段階で「壁」として機能するようになります

間取りには、シンプルで施工しやすいスタンダードな「型」があります。ローコストな規格住宅は、ほとんどこの型を踏襲し、建築コストを抑制しています。

我が家イメージしかしあまりに型通りでは、施主のライフスタイルに合わない部分も出てきますし、他の家と全く変わらなくなってきます。相談の段階で、マイホームに少しでも希望やこだわりを反映したくなるのは、人情ですよね。

そこで以下に、「希望を取り入れながらも、必要以上にコストを引き上げない間取り作り」のコツを考えていきます。

  • 外形はなるべくシンプルに
    特に正方形やL字型なら、余分の建材使用を抑制できる
    1・2階が同じ面積の「総2階建て」なら、最も安く仕上がる
  • 壁は必要以上に厚くしない
    壁の建材は厚みが1mm増すごとにコストアップするので注意
    一部の部屋は家具などで間仕切りを代用すると、建材そのものをカットできる
  • 吹き抜け設置も効率よく
    狭小住宅などの場合、吹き抜けは視覚的に大きな効果を発揮するが、
    広くなりすぎると微調整が必要となり、工数もアップする、
    また空調の効率がダウンして、入居後の光熱費を引き上げる可能性もあるので、
    最大でも6平方メートルに抑える
  • 不要なら和室は作らない
    洋室床の建材は安く、加工しやすいため工数の削減に役立つ
    造作材の異なる和室の設置はそれだけでコストを食うが、
    どうしてもという場合はスタンダードで工数を増やさない6畳に

いかがでしょうか?住宅会社のスタッフや建築士と打ち合わせの際に、上記の点が頭に入っていれば、話も進めやすくなります。

また設備の持ち込みや、DIYなどを併用することで、さらにローコストな住宅づくりが実現できる場合もあります。住宅会社に任せ切りにするだけでなく「自分でもできること」について、学び動く姿勢を大切にしてください。